OPIS INWESTYCJI
Leśna Polana to nowe nieduże osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej w Kowalach, posiadające nowoczesną bryłę architektoniczną, wykonaną z najlepszych materiałów.
Prosty i elegancki dom o współczesnej stylistyce usytuowany w urokliwej części Kowal. Budynki charakteryzują się nowoczesną architekturą i przemyślanym oraz praktycznym układem wnętrza.
Spokojna okolica i otaczające tereny zielone dają możliwość odpoczynku i odprężenia po intensywnym dniu w mieście, we własnym ogródku. Domy są bezczynszowe, budynek posiada niezależne opomiarowanie mediów – niskie koszty utrzymania. Wszystkie media (gaz, prąd, woda, kanalizacja) podłączone do sieci gminnej.
Niewątpliwym atutem jest fakt, iż każdy dom stoi na wyodrębnionej działce, z oddzielną księgą wieczystą, co sprawia, iż stają się Państwo właścicielami gruntu – bez wspólnot.
Budowa osiedla została podzielona na etapy. W pierwszym z nich powstanie 6 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej (segment A). Przewidywany termin odbioru pierwszego etapu to marzec 2020 r. Drugi etap to budowa segmentu B – termin przekazania kluczy to wrzesień 2020r.
Kupując dom wybudowany przez naszą firmę, mają Państwo gwarancję solidnego i rzetelnego wykonania.Naszym celem jest wspieranie Klientów w realizacji marzeń o własnym Domie, a Państwa zadowolenie, spełnienie i poczucie bezpieczeństwa to największa satysfakcja z naszej pracy.
CENY DOMÓW
ul. Leśna Polana – odbiór 30.09.2020r.
| Dom | Pow. domu | Pow. działki | Cena | Karta |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 116 m2 | 253 m2 | Sprzedany | |
| 2 | 116 m2 | 267 m2 | Sprzedany | |
| 3 | 116 m2 | 114 m2 | Rezerwacja | |
| 4 | 116 m2 | 116 m2 | Rezerwacja | |
| 5 | 116 m2 | 114 m2 | Sprzedany | |
| 6 | 116 m2 | 116 m2 | Rezerwacja | |
| 7 | 116 m2 | 114 m2 | Rezerwacja | |
| 8 | 116 m2 | 116 m2 | Rezerwacja | |
| 9 | 116 m2 | 114 m2 | Sprzedany | |
| 10 | 116 m2 | 116 m2 | 469.000 zł | Pobierz |
| 11 | 116 m2 | 248 m2 | Sprzedany | |
| 12 | 116 m2 | 253 m2 | Rezerwacja |
ZADZWOŃ +48 575 000 571
KONSTRUKCJA BUDYNKU:
FUNDAMENTY
Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych o grubości 24cm
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
Ściany z betonu komórkowego o grubości 24cm
STROPY
Nad parterem strop żelbetowy monolityczny. Strop nad piętrem drewniany belkowy
ŚCIANY DZIAŁOWE
Z betonu komórkowego o grubości 12 cm
DACH
Dachy wielospadowe, pokryte dachówką betonową. Konstrukcja dachów krokwiowo-płatwiowa z impregnowanego drewna iglastego
SCHODY
Biegi schodów wewnętrznych – żelbetowe monolityczne zabiegowe
STANDARD WYKOŃCZENIA:
DRZWI
Drzwi wejściowe ocieplane, w kolorze, o szerokości 90cm
OKNA
Profile PCV w kolorze, wewnątrz białe. Okna trój szybowe
PARAPETY OKIENNE
Parapety okienne wewnętrzne z konglomeratu marmurowego. Parapety okienne zewnętrzne z blachy stalowej ocynkowej powlekanej w kolorze
IZOLACJE TERMICZNE
Ściany fundamentowe – styropian wodoodporny gr. 12 cm
Izolacja pomiędzy ścianami segmentów – styropian gr. 2 cm
Ściany zewnętrzne – styropian o grubości 15cm
Izolacja poddasza użytkowego – wełna mineralna gr 25cm
IZOLACJE AKUSTYCZNE
Na stropie żelbetowym monolitycznym izolacje z płyt styropianowych gr. 5 cm (akustyczny, podłogowy).
Ściana wewnętrzna pomiędzy segmentami z bloczków silikatowych gr. 2 x 18cm z wypełnieniem styropianem o gr. 2 cm
TYNKI WEWNĘTRZNE
Ścian i stropów – gipsowe mechaniczne
POSADZKI
Podłogi parter i piętro posadzki betonowe na izolacji termicznej
OBRÓBKI BLACHARSKIE
Obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowej powlekanej w kolorze
ELEWACJE
Elewacja tynkowana tynkiem cienkowarstwowym w kolorze zgodny z koncepcją urbanistyczną osiedla
WENTYLACJA
Grawitacyjna
PODŁOGA STRYCHU
Płyty OSB
INSTALACJE
Instalacja wodna: z sieci gminnej, rury PE, indywidualne opomiarowanie
Instalacja kanalizacyjna: rury PCV do sieci gminnej
Instalacja grzewcza: kocioł gazowy dwufunkcyjny C.O. i ciepłej wody, grzejniki panelowe o niskiej pojemności wody
Komin do podłączenia kominka w salonie
Wyposażenie łazienki na piętrze: przyłącze wodno-kanalizacyjne do wanny; przyłącze wodno-kanalizacyjne do umywalki; przyłącze wodno-kanalizacyjne do muszli klozetowej, zawór czerpalny i spust do pralki automatycznej;
Wyposażenie aneksu kuchennego: przyłącze wodno-kanalizacyjne do zlewozmywaka i zmywarki
Instalacja elektryczna:
- Instalacja elektryczna 230V
- 400V zasilanie do kuchenki elektrycznej (indukcyjnej)
- Oświetlenie zewnętrzne
- Instalacja RTV + internet
- Światłowód
- Instalacja alarmowa
STANDARD WYKOŃCZENIA CZĘŚCI NIEZABUDOWANEJ DZIAŁKI:
CIĄGI PIESZE I PIESZO-JEZDNE
Ciągi piesze i pieszo-jezdne wykonane z kostki betonowej
OGRÓDKI PRZYDOMOWE
Teren wyrównany i uporządkowany, częściowo ogrodzony; możliwość występowania elementów technicznych domu i infrastruktury obsługującej zespół domów np: studzienki, podziemne instalacje sanitarne i energetyczne itp.
LOKALIZACJA
Osiedle Leśna Polana sąsiaduje z drogą wojewódzką nr 221 łącząca Gdańsk Orunię z Kościerzyną, oraz z obwodnicą Trójmiasta S6. Położenie to umożliwia szybkie połączenie drogowe z Trójmiastem, Pruszczem Gdańskim, jak również autostradą A1.
Dom jest z dostępem do pełnej infrastruktury takiej jak sklepy, przedszkole, nowoczesna szkoła, restauracje – Osiedle Leśna Polana – miejsce idealne do zamieszkania dla każdego wymagającego: aktywnych młodych ludzi, rodzin z dziećmi, jak i dla osób starszych – ceniących spokój i bezpieczeństwo.
- Przystanek autobusowy – 450m (1 min.) autobusy ZTM Gdańsk nr 255 i 256 oraz autobus nr 857
- Obwodnica Trójmiasta– 1,5km (2 min.)
- Metropolitalna Szkoła Podstawowa w Kowalach – 3km (5 min.) lub jeden przystanek autobusowy linią nr 255
- Niepubliczna Szkoła Podstawowa i Przedszkole – 2km (4 min.)
- Pizzeria – 700m (1min.)
- Stacja benzynowa, sklep – 700m (1 min.)
- Centrum handlowe (Biedronka, Tesco, Apteka, Kręgle, Restauracje, Cukiernia itp.) – 2,1 km (4 min.)
- Przychodnia – 2,5 km (5min)
- Szkółka jazdy konnej – 1,5km (3 min.)
- Gdańsk Śródmieście 10km (15 min.)
- Lotnisko – 14km (14 min.)